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    精裝房or毛坯房?這些買(mǎi)房潛規(guī)則不得不看!

    2017年07月17日 10:32     小編:     思源新房通     點(diǎn)擊:1976

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         精裝房or毛坯房?一直以來(lái)是困擾廣大購(gòu)房者的一個(gè)問(wèn)題。精裝房省時(shí)省心省力,但是裝修風(fēng)格單一,質(zhì)量難以保證;毛坯房可滿(mǎn)足個(gè)人化需求,質(zhì)量有保證,但浪費(fèi)時(shí)間、精力不說(shuō),還要長(zhǎng)期忍受噪音干擾。究竟要如何選擇呢?下面小編為大家準(zhǔn)備了一些判斷依據(jù),看看哪個(gè)更適合自己。

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      1.精裝房的優(yōu)勢(shì)

      1)省時(shí)省心省力

      精裝房在交房時(shí)已裝修好,只需簡(jiǎn)單添置家具就可入住,省去了裝修的煩惱;如果開(kāi)發(fā)商能夠提供品質(zhì)保證的精裝修的話(huà),一定程度上可以減少受裝修公司蒙騙的可能,可謂省時(shí)省心省力。


      2)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠

      開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修,大批量采購(gòu)裝修材料,價(jià)格相對(duì)便宜,間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本。


      3)裝修費(fèi)可貸款

      精裝房的裝修費(fèi)用含在總房?jī)r(jià)里,貸款買(mǎi)房的同時(shí),相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛需族而言,間接減輕了購(gòu)房壓力。


      4)免受裝修噪音和污染影響

      精裝房不存在各家裝修時(shí)間不一致的情況,免去長(zhǎng)期忍受裝修噪音和污染的影響。


      2.精裝房的劣勢(shì)

      1)工期長(zhǎng),交房晚

      精裝房有裝修的環(huán)節(jié),加上空置房屋時(shí)間,整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。


      2)裝修質(zhì)量難保證

      購(gòu)房者不能參與裝修材料的采購(gòu),開(kāi)發(fā)商有可能以次充好。精裝房可能通過(guò)其他裝飾遮蓋施工問(wèn)題,后期存在的質(zhì)量隱患可能比較大。


      3)裝修風(fēng)格單一,個(gè)性化不足

      精裝房裝修風(fēng)格單一,難以滿(mǎn)足購(gòu)房者的個(gè)性需求。如果購(gòu)房者不喜歡開(kāi)發(fā)商的裝修風(fēng)格,重新裝修工程量大,并且容易造成二次破壞。


      3.毛坯房的優(yōu)勢(shì)

      1)毛坯單價(jià)比精裝單價(jià)低

      同一區(qū)域,毛坯房與精裝房相比,毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。


      2)裝修可個(gè)性化

      購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修,最大程度的滿(mǎn)足個(gè)性化差異需求。


      3)裝修質(zhì)量有保證

      在材料的選擇、裝修設(shè)計(jì)和施工方面,業(yè)主自己可以參與進(jìn)來(lái),因此,質(zhì)量問(wèn)題方面比較放心、有保障。


      4)可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力裝修

      一些人受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制,很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn),等于增加了沒(méi)必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。


      4.毛坯房的缺點(diǎn)

      1)費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心

      購(gòu)房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力,不僅如此還要監(jiān)督工程進(jìn)度,耗時(shí)勞心。如果遇到不靠譜的裝修公司,可能會(huì)面臨糾紛和困擾。


      2)噪音干擾和污染

      由于各家裝修時(shí)間、裝修進(jìn)度不同,甚至還會(huì)發(fā)生買(mǎi)房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來(lái)的噪音干擾和裝修污染。


      3)裝修市場(chǎng)不規(guī)范

      在裝修方面,多數(shù)置業(yè)者都是外行人,對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

      綜合以上對(duì)比分析,相信大家對(duì)精裝房和毛坯房都有了一定的了解,小編建議:精裝房比較適合有較高收入的成功人士,一方面有著良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),同時(shí)又沒(méi)有時(shí)間花心思去裝修;毛坯房適合兩種人群,一方面是對(duì)生活品質(zhì)和環(huán)境有較高要求的人,同時(shí)也具備著強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ);另一方面就是收入一般的工薪階層,由于經(jīng)濟(jì)條件的限制,可能精裝修的費(fèi)用已經(jīng)超過(guò)了自身的經(jīng)濟(jì)條件,相比來(lái)說(shuō),毛坯房更為合適。


    蘄春房產(chǎn)網(wǎng)編輯:胡逸

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