精裝房or毛坯房?一直以來是困擾廣大購房者的一個問題。精裝房省時省心省力，但是裝修風(fēng)格單一，質(zhì)量難以保證;毛坯房可滿足個人化需求，質(zhì)量有保證，但浪費時間、精力不說，還要長期忍受噪音干擾。究竟要如何選擇呢?下面小編為大家準(zhǔn)備了一些判斷依據(jù)，看看哪個更適合自己。

　　1.精裝房的優(yōu)勢

　　1)省時省心省力

　　精裝房在交房時已裝修好，只需簡單添置家具就可入住，省去了裝修的煩惱;如果開發(fā)商能夠提供品質(zhì)保證的精裝修的話，一定程度上可以減少受裝修公司蒙騙的可能，可謂省時省心省力。

　　2)經(jīng)濟實惠

　　開發(fā)商統(tǒng)一裝修，大批量采購裝修材料，價格相對便宜，間接降低了購房者的置業(yè)成本。

　　3)裝修費可貸款

　　精裝房的裝修費用含在總房價里，貸款買房的同時，相當(dāng)于用貸款來裝修。對于剛需族而言，間接減輕了購房壓力。

　　4)免受裝修噪音和污染影響

　　精裝房不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修噪音和污染的影響。

　　2.精裝房的劣勢

　　1)工期長，交房晚

　　精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。

　　2)裝修質(zhì)量難保證

　　購房者不能參與裝修材料的采購，開發(fā)商有可能以次充好。精裝房可能通過其他裝飾遮蓋施工問題，后期存在的質(zhì)量隱患可能比較大。

　　3)裝修風(fēng)格單一，個性化不足

　　精裝房裝修風(fēng)格單一，難以滿足購房者的個性需求。如果購房者不喜歡開發(fā)商的裝修風(fēng)格，重新裝修工程量大，并且容易造成二次破壞。

　　3.毛坯房的優(yōu)勢

　　1)毛坯單價比精裝單價低

　　同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。

　　2)裝修可個性化

　　購房者可以根據(jù)自己的喜好對房屋進行裝修，最大程度的滿足個性化差異需求。

　　3)裝修質(zhì)量有保證

　　在材料的選擇、裝修設(shè)計和施工方面，業(yè)主自己可以參與進來，因此，質(zhì)量問題方面比較放心、有保障。

　　4)可根據(jù)自身經(jīng)濟能力裝修

　　一些人受經(jīng)濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒必要的經(jīng)濟負擔(dān)，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.毛坯房的缺點

　　1)費時費力費心

　　購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進度，耗時勞心。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

　　2)噪音干擾和污染

　　由于各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的噪音干擾和裝修污染。

　　3)裝修市場不規(guī)范

　　在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

　　綜合以上對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房都有了一定的了解，小編建議：精裝房比較適合有較高收入的成功人士，一方面有著良好的經(jīng)濟基礎(chǔ)，同時又沒有時間花心思去裝修;毛坯房適合兩種人群，一方面是對生活品質(zhì)和環(huán)境有較高要求的人，同時也具備著強大的經(jīng)濟基礎(chǔ);另一方面就是收入一般的工薪階層，由于經(jīng)濟條件的限制，可能精裝修的費用已經(jīng)超過了自身的經(jīng)濟條件，相比來說，毛坯房更為合適。

蘄春房產(chǎn)網(wǎng)編輯：胡逸

點擊進入專題報名參加房管家陪購<>

蘄春俱樂部QQ交流群<>