七月，西安樓市也進入“高溫避暑期”，不少開發(fā)商減緩推盤步調。相比前幾個月中小戶型占據(jù)市場的狀況，在下半年新一輪“推盤潮”中，大戶型也非常難得地重新回歸，并已成為本輪新盤放量中一支不可小覷的生力軍。今年前兩季度整體銷量并未像原先預測的那樣好，很大一批具有購房意向的準購房群體延緩了購房計劃，這也為后期樓市大軍搶奪購房者創(chuàng)造了先機，但不論市場如何變化，真正能夠立足市場并長久旺銷的，唯有實力雄厚的企業(yè)開發(fā)的品質高、質量佳的項目。

　　承上啟下 樓市淡季潛力巨大

　　在6月份如火如荼的供應潮之后，西安樓市7月開局即遇冷，截至上周日僅10余個樓盤開盤，多方數(shù)據(jù)顯示7月份樓市供應明顯縮水，業(yè)內人士也預計，受多種因素影響，7月樓市成交將趨于平淡。

　　與6月底相關機構統(tǒng)計的7月開盤數(shù)量相比，截至目前數(shù)量相差懸殊。雖然開盤數(shù)量驟減，但是開發(fā)商售樓部內的活動確是一個都沒有少。7月13日，華遠·錦悅項目售樓部、園林示范區(qū)盛大開放;御錦城·喬治de公園組團交2萬元抵5萬元，天朗·御湖的買房送車位，經發(fā)地產白樺林間上周末的夏令營啟動儀式在售樓部舉行，在現(xiàn)場記者看到該活動除吸引了一大批白樺林系業(yè)主攜小孩到訪外，還有近30人的到訪量。而在利君·未來城售樓部，約有20余組客戶到訪咨詢，而在城西華潤·二十四城售樓部，其尚云庭組團熱力加推百套房源，5800元/㎡的起價也著實吸引了較多的購房者前往了解，如此種種在當下的西安樓市可謂難能可貴。7月20日浐灞地產雁鳴墅語營銷中心開放、長安集新品發(fā)布會舉行，海倫春天展示區(qū)開放，深國投中心品鑒館也同期開發(fā)，另據(jù)了解，7月27號長安集項目也將迎來開盤節(jié)點，如此種種逐漸增多的人氣，一方面顯示了開發(fā)商線上線下活動的組織有力，另一方面也表現(xiàn)出市場上潛在的購買力。

　　品質樓盤依然受熱捧

　　記者觀察新近開盤(含老盤新推)的項目發(fā)現(xiàn)一個特點，這些項目都是市場上較為活躍的熱點樓盤，而且產品綜合性價比較高。如白樺林間項目，占據(jù)了西安城市新中心的絕版地段，在產品營造方面其社區(qū)內部藏式的景觀造景方式，讓來訪者進入后瞬間可以忘卻外界炎熱的高溫天氣，坐在奢華的會所中品著淡淡清香的飲品，好不愜意!而其正在熱銷的大平層、林間疊墅極高的產品品質，讓來訪者無不嘆服實力國企的卓越開發(fā)能力;在華潤·二十四城項目，73年華潤的品牌魅力讓其他競品艷羨不已，90萬平方米萬象城的獨特商業(yè)魅力讓自主者、投資者紛紛前往搶定，這些繁華的背后是華潤置地數(shù)十年如一日的品質堅持，從目前熱銷的73㎡—108㎡剛需住宅的熱銷即可見一斑;在大明宮區(qū)域，經發(fā)置業(yè)精裝項目白樺林·明天近期已悄然開盤，據(jù)了解，開盤當日就取得了1.44億元的驕人業(yè)績，開盤后該項目加緊熱推，近期已吸引了一大批新的準業(yè)主。

　　通過統(tǒng)計熱銷樓盤信息不難發(fā)現(xiàn)，以上這些樓盤的綜合性價比較高，或樓盤戶型結構好、或出自名企、或軟性服務到位，更甚至是優(yōu)惠力度大，對購房者來說極具誘惑。

　　樓市淡季更考驗品牌實力

　　經歷了今年的“金三銀四紅五”，西安樓市現(xiàn)已步入平穩(wěn)發(fā)展期，在市場平淡的情況下，各房企品牌實力的比拼也再次上演。

　　據(jù)了解，綠地9盤聯(lián)動已于目前悄然上演，經發(fā)地產經開白樺林間、灃東白樺林印象兩盤相呼應，著實讓人領略了西安本土房企的品牌實力，經發(fā)置業(yè)首開之作白樺林·明天項目在沿襲了白樺林系產品原有的獨特魅力的同時，在大明宮區(qū)域精裝產品可謂今年西安樓市一大亮點。在市場競爭日趨激烈的情況下，“強者生存，弱者出局”的競爭格局已然大幕開啟，在驕陽似火的盛夏，讓我們一起見證品牌房企的實力角逐。