王石近日發(fā)微博稱萬科在上海、廣州、重慶接連拿下三塊“地王”不是“單價(jià)地王”，也不是“總價(jià)地王”，對(duì)經(jīng)營安全和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的影響不大。
 

　　近日，萬科在上海、廣州、重慶接連拿下三塊“地王”，引來市場(chǎng)一片質(zhì)疑，大家紛紛質(zhì)疑萬科是捂地惜售，提高房?jī)r(jià)。對(duì)此，王石在其微博上做出回應(yīng)，萬科的原則是不拿“單價(jià)地王”，而非“總價(jià)地王”。
 

　　王石表示，“不囤地，不捂盤，不拿地王”是萬科的長期經(jīng)營原則，不管現(xiàn)在，還是將來，我們都會(huì)堅(jiān)定不移執(zhí)行貫徹。“地王”是一個(gè)城市范疇的概念，一般稱全市的總價(jià)高土地或單價(jià)高土地為“地王”，習(xí)慣上又稱“總價(jià)地王”或“單價(jià)地王”。
 

　　萬科“不拿地王”的原則，針對(duì)的是“單價(jià)地王”，因?yàn)檫^高的單價(jià)意味著，只有房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)大幅上漲才能實(shí)現(xiàn)盈利，這不僅會(huì)給公司經(jīng)營帶來風(fēng)險(xiǎn)，還可能為“高地價(jià)-高房?jī)r(jià)”的惡性循環(huán)推波助瀾，帶來社會(huì)問題，這是我們必須堅(jiān)決回避的。
 

　　而有的地塊因?yàn)橐?guī)模大，即使單價(jià)較低，總價(jià)也會(huì)很高，甚至成為“總價(jià)地王”。如果僅僅是“總價(jià)地王”，對(duì)經(jīng)營安全和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的影響不大。
 

　　王石表示，萬科在重慶、上海、廣州所拿的三塊地，沒有一塊是不符合萬科經(jīng)營原則的“地王”，也沒有一塊是總價(jià)高的。“不拿地王”，是萬科贏得股東回報(bào)，履行社會(huì)責(zé)任的基本要求，是我們的長期經(jīng)營原則。
 

　　王石微博原文：

　　6月以來，一二線城市土地市場(chǎng)活躍。有媒體和外界朋友認(rèn)為萬科在重慶、上海、廣州拿到的三塊地是“地王”。萬科對(duì)此高度關(guān)注，并愿意就這個(gè)問題與大家充分溝通。
 

　　“不囤地，不捂盤，不拿地王”是萬科的長期經(jīng)營原則，不管現(xiàn)在，還是將來，我們都會(huì)堅(jiān)定不移執(zhí)行貫徹。“地王”是一個(gè)城市范疇的概念，一般稱全市的總價(jià)高土地或單價(jià)高土地為“地王”，習(xí)慣上又稱“總價(jià)地王”或“單價(jià)地王”。萬科“不拿地王”的原則，針對(duì)的是“單價(jià)地王”，因?yàn)檫^高的單價(jià)意味著，只有房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)大幅上漲才能實(shí)現(xiàn)盈利，這不僅會(huì)給公司經(jīng)營帶來風(fēng)險(xiǎn)，還可能為“高地價(jià)-高房?jī)r(jià)”的惡性循環(huán)推波助瀾，帶來社會(huì)問題，這是我們必須堅(jiān)決回避的。有的地塊因?yàn)橐?guī)模大，即使單價(jià)較低，總價(jià)也會(huì)很高，甚至成為“總價(jià)地王”。如果僅僅是“總價(jià)地王”，對(duì)經(jīng)營安全和穩(wěn)定房?jī)r(jià)的影響不大。但媒體和外界朋友提醒萬科避免“總價(jià)地王”，對(duì)降低公司現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)也是有好處的，對(duì)此，萬科表示理解和歡迎。
 

　　萬科在重慶、上海、廣州所拿的三塊地，沒有一塊是不符合萬科經(jīng)營原則的“地王”，也沒有一塊是總價(jià)高的。“不拿地王”，是萬科贏得股東回報(bào)，履行社會(huì)責(zé)任的基本要求，是我們的長期經(jīng)營原則。媒體朋友關(guān)注“地王”話題，為我們時(shí)時(shí)敲響高地價(jià)的警鐘，萬科衷心感謝!