只要有樓盤(pán)大幅降價(jià)銷(xiāo)售，就會(huì)有買(mǎi)房人大鬧售樓處甚至砸掉售樓處的事情發(fā)生，而且這種現(xiàn)象在近兩年發(fā)生得特別多。在某些言論看來(lái)，似乎只是買(mǎi)房人的不理性行為而已。

　　在筆者看來(lái)，今年以來(lái)日益增多的“鬧房”事件背后隱含了諸多的信息。

　　其一，表面看，“鬧房”似乎說(shuō)明房?jī)r(jià)只能漲不能跌，因?yàn)橹灰績(jī)r(jià)一跌，前期剛買(mǎi)房的人就會(huì)覺(jué)得受騙上當(dāng)吃虧了，所以就出來(lái)“鬧”，并要求開(kāi)發(fā)商“補(bǔ)差價(jià)”或“退房”。訴求未被滿(mǎn)足，嚴(yán)重的就會(huì)將售樓處鬧得天翻地覆，砸得一片狼藉。

　　其二，凡是降價(jià)銷(xiāo)售的樓盤(pán)，基本上都是處于樓市成交萎靡不振的時(shí)期或是開(kāi)發(fā)商自身資金運(yùn)轉(zhuǎn)出現(xiàn)了困難或問(wèn)題。

　　其三，房?jī)r(jià)越漲，蜂擁而至的排隊(duì)購(gòu)房者越多，其中并沒(méi)有因漲價(jià)打砸售樓處的事件發(fā)生，到處是苦苦連夜排隊(duì)的購(gòu)房者。

　　漲價(jià)不鬧，降價(jià)鬧，表面看似乎購(gòu)房者都有些“賤”，也難怪有人說(shuō)，“有本事在漲價(jià)時(shí)去砸售樓處呀”。例如近半個(gè)多月因?yàn)榫┙蚣揭惑w化發(fā)展的炒作，保定“首都副中心”的概念令當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)在一夜之間就開(kāi)始上漲，短短半月就能每平方米上漲1000元-2000元。面對(duì)這種漫天要價(jià)，卻未見(jiàn)有購(gòu)房者去砸售樓處，相反是一派火爆的搶房景象。

　　問(wèn)題在于，若剛搶完房，房?jī)r(jià)就跌了，又變成了“鬧房”，這怎么看都是一曲上不了臺(tái)面的“鬧劇”。但這“鬧劇”背后卻不只是買(mǎi)房者的情緒發(fā)泄。

　　中國(guó)改革開(kāi)放已經(jīng)30多年，商品房開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售也已經(jīng)20多年。時(shí)至今日，在市場(chǎng)化的大旗下，房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了老百姓的支付能力，加劇了貧富分化。普通老百姓的“居有其屋”呼聲與房地產(chǎn)價(jià)格市場(chǎng)化之間形成了悖論：管得過(guò)嚴(yán)，會(huì)落個(gè)與市場(chǎng)化違背的口舌;不管，則房?jī)r(jià)高企，百姓怨聲載道。

　　而今天日益增多的“鬧房”事件更將購(gòu)房者變成了“鬧房者”。一方面，絕大多數(shù)老百姓希望房?jī)r(jià)下跌;另一方面，已經(jīng)購(gòu)房的百姓在觸及自身利益時(shí)不愿意房?jī)r(jià)下跌受損，在得不到“補(bǔ)差價(jià)”或“退房”情況下往往去“鬧房”。

　　可以說(shuō)，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于一種十分糾結(jié)的情形，一場(chǎng)無(wú)房者希望降價(jià)，有房者力挺房?jī)r(jià)的博弈已經(jīng)在悄然較勁。而政府部門(mén)在穩(wěn)定房?jī)r(jià)上態(tài)度始終曖昧不明，不僅令百姓無(wú)法形成穩(wěn)定的樓市預(yù)期，更助長(zhǎng)了百姓對(duì)樓市價(jià)值的投機(jī)意識(shí)與心態(tài)。當(dāng)單個(gè)的住房比一生的工作、畢生的追求、公平合理的價(jià)值觀和養(yǎng)老更有價(jià)值時(shí)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)難免是扭曲、不健康和不穩(wěn)定的。

　　在中國(guó)，由于房子事關(guān)普通百姓基本的居住權(quán)利，只有讓房子回歸居住價(jià)值而不是完全意義的投資或投機(jī)價(jià)值，才能扭轉(zhuǎn)人們對(duì)于住房的消費(fèi)觀念。