近日，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和要求，結(jié)合我市實(shí)際，市政府出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的意見》，這一新政策的出臺(tái)，不僅加強(qiáng)和改善了黃岡房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者都能享受到實(shí)實(shí)在在的利好。

　　據(jù)了解，該《意見》共16條，在建立市場(chǎng)主體推出機(jī)制、加強(qiáng)房地產(chǎn)預(yù)售管理、市民購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等方面強(qiáng)化了具體措施。其中，首套房首付額度降低、公積金貸款年限增加、享受財(cái)政補(bǔ)貼等新政策更成為市民熱議的焦點(diǎn)。

　　那么，黃岡樓市新政出臺(tái)后，市民在購(gòu)房時(shí)能享受到哪些優(yōu)惠政策呢?

　　1、首付額度降至20%，高貸款年限延長(zhǎng)至25年

　　新政放寬了公積金貸款條件。連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月的市民，可以辦理公積金貸款，購(gòu)買首套普通商品房且面積不超過(guò)90平方米的，首付比例為20%，高貸款年限由20年調(diào)整為25年，擴(kuò)大住房公積金按揭貸款合作樓盤范圍，對(duì)符合貸款條件的對(duì)象簡(jiǎn)化貸款審批手續(xù)，縮短貸款發(fā)放的時(shí)限。

　　2、市民購(gòu)買首套房可享受1%財(cái)政補(bǔ)貼

　　對(duì)購(gòu)買首套普通商品住房者，由同級(jí)財(cái)政按購(gòu)房款1%的比例給予補(bǔ)貼。同時(shí)鼓勵(lì)周邊地區(qū)居民來(lái)市區(qū)購(gòu)房。非市區(qū)常住戶口人員在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買房屋的，憑《房屋所有權(quán)證》或市房管局備案的《商品房買賣合同》，可向公安部門申請(qǐng)辦理遷移落戶手續(xù)。購(gòu)房人落戶后，在創(chuàng)業(yè)扶持、教育保障、醫(yī)療衛(wèi)生保障、社會(huì)保障等方面依法享有和本地市民同等的權(quán)益。

　　3、公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房繳納土地出讓金后，允許自由交易。

　　已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的，按土地評(píng)估價(jià)格的10%或房產(chǎn)交易價(jià)格的1%補(bǔ)繳土地出讓金后，允許自由交易。