地方版“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則公布大限將至，廣東版“國(guó)五條”細(xì)則率先出爐，預(yù)計(jì)其他各地細(xì)則也將陸續(xù)出臺(tái)。這對(duì)未來(lái)樓市會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響?針對(duì)大家疑惑的問(wèn)題，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道邀請(qǐng)?jiān)〗ú空哐芯恐行母敝魅瓮醌k林做客中新網(wǎng)視頻訪談。王玨林認(rèn)為，北京近期公積金的“認(rèn)房認(rèn)貸”要求，是符合限購(gòu)政策的。

　　關(guān)于近期大家關(guān)心的“北京公積金認(rèn)房又認(rèn)貸”，王玨林認(rèn)為，這主要是限購(gòu)的問(wèn)題。“有的用公積金，有的買房沒用公積金，所以北京公積金認(rèn)房認(rèn)貸，他考慮你有沒有房子，還有考慮你有沒有公積金，兩方面都考慮，才能說(shuō)給你貸款不貸款。”

　　王玨林表示，公積金對(duì)中低收入家庭和年輕人是非常好的一個(gè)政策選擇。“實(shí)際上住房公積金是對(duì)城市居民，的一個(gè)住房補(bǔ)貼;自己拿一部分，企業(yè)或者單位補(bǔ)貼一部分，另外公積金貸款的利率低，是一種互助的行為;比如，你貸款80萬(wàn)，就20萬(wàn)的公積金，剩下的都是別人幫著你的。”

　　后，王玨林認(rèn)為，認(rèn)房認(rèn)貸不會(huì)打壓合理住房需求。“這是限購(gòu)一個(gè)必須的要求，家庭不能超過(guò)兩套房;它是一個(gè)管理的措施，跟打壓沒關(guān)系，是一個(gè)配套執(zhí)行的措施。”