國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長9.3%，較3月回升0.4個百分點，但仍低于預期。此外，今年前4個月的商品房銷售額同比增長59.8%，比1-3月份回落1.5個百分點。市場分析人士指出，預計全年房價仍將上漲，而整體經(jīng)濟處于弱勢復蘇階段。

　　房屋銷售面積增長加快

　　1-4月份，商品房銷售面積29761萬平方米，同比增長38%，增速比1-3月份提高0.9個百分點;商品房銷售額19847億元，增長59.8%，增速比1-3月份回落1.5個百分點。

　　工業(yè)增速回升低于預期

　　數(shù)據(jù)顯示，4月，扣除價格因素后，規(guī)模上工業(yè)增加值同比實際增長9.3%，較3月回升0.4個百分點。但由于2012年4月基數(shù)較低，市場普遍預期4月工業(yè)增速同比或至9.8%左右。在低基數(shù)的推動下，作為工業(yè)生產(chǎn)的主要投入品，4月份發(fā)電量同比增速已經(jīng)至6.8%，明顯好于去年同期。

　　消費品市場延續(xù)年初的回暖之勢，4月社會消費品零售總額達17600億元，同比名義增長12.8%，增速較上月加快0.2個百分點。

　　此外，數(shù)據(jù)還顯示，前四月全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)91319億元，同比名義增長20.6%，增速比1-3月份回落0.3個百分點。

　　全年樓市或量價齊升

　　針對4月份房產(chǎn)數(shù)據(jù)，亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長謝逸楓表示，“國五條”細則雖已落地一個月，但市場需求依舊旺盛，前4月中國房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)出火爆行情，投資穩(wěn)定上升，施工面積與新開工面積增速加快，銷售面積與銷售金額保持高增速。

　　謝逸楓指出，前四月房企土地購置面積、房屋竣工面積、住宅商品房待售面積下降值得關(guān)注，說明新增土地與商品房供應下降，同時商品房住宅去庫存首次下降,不利于抑制房價過快上漲。謝逸楓指出，房企資金鏈今年不存在太大壓力，基本不差錢，預計在房地產(chǎn)調(diào)控不放松的情況下，二季度樓市或?qū)?ldquo;量價”回落，三季度或出現(xiàn)回升，四季度趨于平穩(wěn)。今年樓市總體仍將“量價齊升”，但漲幅將比去年小。

　　經(jīng)濟仍處于弱勢復蘇

　　交通銀行金融研究中心高級宏觀分析師唐建偉告訴記者，目前經(jīng)濟仍處于弱復蘇階段。“4月部分數(shù)據(jù)出現(xiàn)改善，如外界較看重的發(fā)電量數(shù)據(jù)有明顯回升。”唐建偉預計，未來消費品零售總額將逐漸企穩(wěn)，但與去年相比，今年消費對GDP的拉動作用將會有所減弱，而預計后期工業(yè)增加值增速將維持在9%-10%左右。“二季度經(jīng)濟增速將會略好于一季度，全年都將處于弱勢復蘇階段。”

　　交通銀行首席經(jīng)濟學家連平預計，未來一段時間內(nèi)，工業(yè)增加值同比增速可能穩(wěn)中略升。“一方面1-3月工業(yè)企業(yè)利潤累計增速較去年有所改善、市場流動性持續(xù)較松，會推升工業(yè)增加值;另一方面，由于國內(nèi)整體經(jīng)濟增長動力仍顯不足，工業(yè)企業(yè)補庫存時點不斷延后，使得年內(nèi)工業(yè)增加值難以出現(xiàn)快速回升。”連平說。