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    蘄春部分房屋征收補(bǔ)償方案意見(jiàn)征集
    
      
    
        2024年09月04日 08:26     小編：吳捷          點(diǎn)擊：1531
        
    
          
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    ? ? 為規(guī)范蘄春縣綠色產(chǎn)業(yè)基地成品骨料倉(cāng)部分房屋征收與補(bǔ)償行為，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，縣政府?dāng)M對(duì)蘄春縣綠色產(chǎn)業(yè)基地成品骨料倉(cāng)部分房屋（具體范圍以項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)）進(jìn)行征收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將《關(guān)于蘄春縣綠色產(chǎn)業(yè)基地成品骨料倉(cāng)部分房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）》予以公布征求意見(jiàn)。如需提交意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)谝?guī)定期限內(nèi)以書面形式提交給房屋征收部門或征收實(shí)施單位。
    征求意見(jiàn)期限：2024年8月20日-2024年9月19日
    征收部門：蘄春縣房屋征收辦公室?
    實(shí)施單位：各征收區(qū)域所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
    辦公地址：李時(shí)珍大道168號(hào)
    聯(lián)系電話：0713-7609851 ?
    郵箱：714796967@qq.com
    

    蘄春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
    

    

    ?
    

    蘄春縣綠色產(chǎn)業(yè)基地成品骨料倉(cāng)部分房屋征收補(bǔ)償方案
    

    （征求意見(jiàn)稿）?
    

    ? ? 為規(guī)范蘄春縣綠色產(chǎn)業(yè)基地成品骨料倉(cāng)部分房屋征收與補(bǔ)償行為，維護(hù)公共事業(yè)的需要，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《湖北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，縣人民政府決定對(duì)蘄春縣綠色產(chǎn)業(yè)基地成品骨料倉(cāng)部分區(qū)域內(nèi)的房屋實(shí)施征收，征收決定如下：
    

    一、征收范圍及對(duì)象
    

    征收范圍：蘄春縣綠色產(chǎn)業(yè)基地成品骨料倉(cāng)部分區(qū)域規(guī)劃紅線內(nèi)，具體以縣自然資源和規(guī)劃局該項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)?。
    

    征收對(duì)象：征收范圍內(nèi)所有的房屋及其附屬物等。
    

    

    

    二、征收補(bǔ)償協(xié)議的簽約期限
    

    自房屋征收工作啟動(dòng)之日起1個(gè)月內(nèi)，也可根據(jù)實(shí)際情況確定具體簽約期限。
    

    

    三、征收主體、征收部門和實(shí)施單位
    

    征收主體為蘄春縣人民政府；征收部門為蘄春縣房屋征收辦公室；實(shí)施單位為征收部門委托的各征收范圍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
    

    

    

    四、征收補(bǔ)償簽約期限、搬遷期限
    

    （一）簽約期限：自征收工作啟動(dòng)之日起一個(gè)月內(nèi)。
    

    （二）搬遷期限：自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)。
    

    

    

    五、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)
    

    （一）征收補(bǔ)償方式
    

    1.被征收人房屋實(shí)行貨幣化補(bǔ)償和還基自建，由被征收人自愿選擇。
    

    被征收房屋及附屬物的價(jià)值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。
    

    2.被征收人選擇還基自建的，嚴(yán)格按一戶一基的原則，自建新房屋必須符合新農(nóng)村建設(shè)和鎮(zhèn)、村規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。
    

    具體還建方案由被征收房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。
    

    3.被征收人選擇還基自建的，按每戶一次性補(bǔ)償宅基地平整費(fèi)5000元。
    

    4.被征收人原房屋已辦理安裝手續(xù)的水、電、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用，待入住遷建新房后，由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府與相關(guān)部門協(xié)調(diào)免費(fèi)安裝。
    

    5.被征收人每戶一次性補(bǔ)償搬家補(bǔ)助費(fèi)3000元。
    

    6.被征收人每戶過(guò)渡性安置費(fèi)按被征收房屋主體建筑面積每月每平方米補(bǔ)助5元，每戶每月最多不超過(guò)1000元，補(bǔ)助期限為12個(gè)月。
    

    

    

    （二）征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    

    1.被征收人房屋及附屬物由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，按確定的重置評(píng)估價(jià)值予以一次性貨幣補(bǔ)償。被征收房屋主體建筑補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)如下：
    

    


    


    結(jié) ?構(gòu)
    
    		


    評(píng)估單價(jià) ??（元/㎡）
    
    		


    備注
    
    		

    

    


    磚混（框架）
    
    		


    1228
    
    		


    整體框架剪力墻
    
    		

    

    


    磚混（現(xiàn)澆）一層
    
    		


    1113
    
    		


    按房屋圈梁、立柱、內(nèi)外墻粉刷、地坪及成新率進(jìn)行修正（不僅為現(xiàn)澆面結(jié)構(gòu)）
    
    		

    

    


    磚混（現(xiàn)澆）二層以上（含二層）
    
    		


    1073
    
    		

    

    


    磚混（預(yù)制板）一層
    
    		


    883
    
    		


    按房屋圈梁、立柱、內(nèi)外墻粉刷、地坪及成新率進(jìn)行修正（包含第二層為磚木結(jié)構(gòu)按磚混計(jì)算）
    
    		

    

    


    磚混（預(yù)制板）二層以上（含二層）
    
    		


    843
    
    		

    

    


    磚木（紅磚）
    
    		


    586
    
    		


    按房屋檐高、墻體砂漿、地坪及成新率進(jìn)行修正
    
    		

    

    


    磚木（空心磚）
    
    		


    492
    
    		

    

    


    土木
    
    		


    420
    
    		

    
    

    

    以上參考標(biāo)準(zhǔn)不含房屋裝飾裝修部分及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價(jià)值。
    

    2.地面附屬物、墳?zāi)埂?shù)木等補(bǔ)償按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    

    


    


    類 ?別
    
    		


    附著物名稱
    
    		


    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    
    		

    

    


    附屬屋
    
    		


    牛欄、豬舍
    
    		


    按實(shí)際價(jià)值評(píng)估
    
    		

    

    


    廁所
    
    		


    單洞2000元/個(gè)、雙洞4000元/個(gè)
    
    		

    

    


    構(gòu)筑物
    
    		


    土包墳（含無(wú)主墳、暗墳）
    
    		


    1000元/棺
    
    		

    

    


    有碑墳
    
    		


    2000元/棺
    
    		

    

    


    有建筑物墳
    
    		


    3000元/棺
    
    		

    

    


    水井
    
    		


    按實(shí)際價(jià)值評(píng)估
    
    		

    

    


    小水電設(shè)施
    
    		


    一事一議
    
    		

    

    


    小型灌溉設(shè)施
    
    		


    一事一議
    
    		

    

    


    農(nóng)田整治設(shè)施
    
    		


    一事一議
    
    		

    

    


    樹(shù)木類
    

    （房前屋后）
    
    		


    掛果樹(shù)
    
    		


    150元/棵
    
    		

    

    


    未掛果樹(shù)
    
    		


    120元/棵
    
    		

    

    


    胸徑10公分以上
    
    		


    50元/棵
    
    		

    

    


    胸徑3--10公分
    
    		


    25元/棵
    
    		

    

    


    雜木
    
    		


    8元/㎡
    
    		

    

    


    竹園
    
    		


    10元/㎡
    
    		

    
    

    

    3.水庫(kù)、電力設(shè)施、通訊設(shè)施等由各相關(guān)部門負(fù)責(zé)，林地、成片經(jīng)濟(jì)林（含楠竹、油茶等）、成片果林由林業(yè)部門按規(guī)定聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確定價(jià)值，成片中藥材由縣中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心按規(guī)定聘請(qǐng)具有專業(yè)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確定價(jià)值。
    

    

    

    （三）征收補(bǔ)償搬遷安置相關(guān)規(guī)定
    

    1.在本方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成征收補(bǔ)償搬遷安置協(xié)議的，由被征收人房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表縣房屋征收辦公室與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書。
    

    2.房屋被征收的，被征收房屋的原《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》等證件由房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)同時(shí)收回，逾期未收回的，由有關(guān)部門依法公告注銷。
    

    3.征收部門或征收實(shí)施單位與被征收人在本征收方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋產(chǎn)權(quán)不明確的，由征收部門報(bào)請(qǐng)縣人民政府按照房屋征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
    

    4.被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收搬遷工作，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)與所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，騰空房屋，完成搬遷。被征收人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
    

    5.被征收的房屋及其附屬物等數(shù)量、面積以具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)規(guī)定測(cè)量為準(zhǔn)。
    

    6.被征收范圍內(nèi)已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議且在規(guī)定期限內(nèi)搬遷完畢的房屋，由具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司組織房屋拆除；被征收人不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除房屋設(shè)施和材料，對(duì)私自拆除者，所造成的安全事故及引發(fā)的矛盾糾紛由被征收人負(fù)責(zé)并相應(yīng)扣減補(bǔ)償安置費(fèi)用。
    

    7.征收補(bǔ)償資金由征收實(shí)施單位及時(shí)支付，任何組織或者個(gè)人不得截留或挪用。
    

    

    

    （四）獎(jiǎng)勵(lì)辦法
    

    對(duì)在本方案規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰空完畢的，按被征收房屋的主體建筑面積，給予被征收人每平方米100元的獎(jiǎng)勵(lì)。
    

    六、其他規(guī)定
    

    征收集體土地經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)后，其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《湖北省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和片區(qū)綜合地價(jià)的通知》（鄂政發(fā)〔2019〕22號(hào)）執(zhí)行。集體土地上附著物（含住宅）和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照本房屋征收補(bǔ)償方案的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    

    征收范圍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要切實(shí)做好被征收人的思想工作，保證被征收人在征收搬遷過(guò)程中生產(chǎn)、生活不受影響。要強(qiáng)化安全措施，妥善處理好各種矛盾糾紛，防止在征收搬遷過(guò)程中發(fā)生安全事故，并制定應(yīng)急工作方案，防止突發(fā)事件發(fā)生。
    

    本方案由蘄春縣房屋征收辦公室負(fù)責(zé)解釋。未盡事宜，可以根據(jù)本方案制定具體實(shí)施辦法。
            
          
    
      
      
    
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