10月10日起
全縣“千人千戶大會(huì)戰(zhàn)”征收拆遷
正式啟動(dòng)
你家在城南現(xiàn)代服務(wù)區(qū)
房屋征收范圍內(nèi)嗎？
如果在
請(qǐng)你繼續(xù)往下看
這些對(duì)你很重要~

全縣“千人千戶大會(huì)戰(zhàn)”征收拆遷涵蓋五大片區(qū)共1151戶。其中，城南現(xiàn)代服務(wù)區(qū)城南路網(wǎng)建設(shè)、縣一中擴(kuò)建等項(xiàng)目配套用地涉及征收409戶，征收范圍涉及漕河鎮(zhèn)八斗地、馮圍、豁口、大河口等四個(gè)村，赤東鎮(zhèn)白河、張崗、鄧元、北風(fēng)頭、板橋等六個(gè)村。

項(xiàng)目征收區(qū)域內(nèi)的合法房屋建筑實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進(jìn)行，屬于違法建筑的不予補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償方式

個(gè)人自建房主體建筑按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估值上浮30%予以一次性貨幣補(bǔ)償，裝飾裝潢部分和附屬屋按評(píng)估值予以補(bǔ)償，層高在2.2米以下地下室、水井、屋前屋后水泥路面、圍墻等按評(píng)估價(jià)予以貨幣補(bǔ)償。商品房按地段類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格予以補(bǔ)償。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

按房屋的結(jié)構(gòu)，土木結(jié)構(gòu)的減去10%的面積、磚木結(jié)構(gòu)的減去5%的面積、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上升5%的面積、磚混結(jié)構(gòu)的不升不減后，再執(zhí)行如下調(diào)換比例：房屋總層數(shù)為一層的調(diào)換比例為1：1.3，房屋總層數(shù)為二層的調(diào)換比例為1：1.2，房屋總層數(shù)為三層的調(diào)換比例為1：1.1，三層以上房屋調(diào)換比例為1：1。商品房根據(jù)套內(nèi)面積（不含公攤）按1:1比例在就近還建小區(qū)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

在裝修裝飾及附屬建筑物的補(bǔ)償上，補(bǔ)償方案規(guī)定：層高最低點(diǎn)2.8米以上的屋上屋按1：0.5比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其他屋上屋只作貨幣補(bǔ)償，不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收房屋外搭廁所、豬舍、柴房等附屬建筑，只作貨幣補(bǔ)償，不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

《方案》還對(duì)大家最關(guān)心的房屋及土地面積認(rèn)定制定了認(rèn)定和補(bǔ)償說(shuō)明。被征收房屋建筑面積的認(rèn)定以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》為依據(jù)，未辦理相關(guān)權(quán)證以及房屋現(xiàn)狀建筑面積與證件標(biāo)明建筑面積不符的，以評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的建筑面積為準(zhǔn)。被征收房屋用地面積的認(rèn)定以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》及其他合法有效土地權(quán)屬證明材料為依據(jù)，無(wú)法提供的，以房屋主體建筑實(shí)際占地面積為準(zhǔn)?！锻恋厥褂脵?quán)證》批準(zhǔn)宅基地的使用面積，按本區(qū)域政策規(guī)定的土地征收價(jià)格予以補(bǔ)償，大于被征收房屋主體建筑實(shí)際的占地面積，按該地段現(xiàn)行住宅基準(zhǔn)地價(jià)補(bǔ)償。

信息來(lái)源：傳蘄公眾號(hào)