7月18日

蘄春房產(chǎn)網(wǎng)公眾號(hào)

就黃岡市“一降三放一轉(zhuǎn)”的

“新五條”住房公積金階段性支持政策

進(jìn)行了報(bào)道

社會(huì)反響強(qiáng)烈

公積金再出新招，買(mǎi)房可省下一大筆錢(qián)！

后臺(tái)留言提出的熱點(diǎn)問(wèn)題

黃岡住房公積金中心給出了回復(fù)

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網(wǎng)友：請(qǐng)問(wèn)在黃岡買(mǎi)的房，按揭未還完，在外地交的公積金，可以將余款轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

答：

異地繳存職工已建繳住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，且在異地?zé)o住房公積金貸款，可向黃岡住房公積金中心申請(qǐng)將黃岡的商業(yè)住房貸款余額轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款，即“商轉(zhuǎn)公”。

網(wǎng)友：商轉(zhuǎn)公是要夫妻兩人都要在黃岡繳存公積金，才能轉(zhuǎn)嗎？

答：

不需要。夫妻任何一方連續(xù)足額繳存滿(mǎn)6個(gè)月住房公積金，可申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。

網(wǎng)友：“新五條”政策是只適用于黃岡市區(qū)嗎？還是所有縣市都實(shí)施了這個(gè)政策？

答：

開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)覆蓋全市范圍，包括黃岡市直和各縣市區(qū)。

網(wǎng)友：商轉(zhuǎn)公是不是必須要有房產(chǎn)證？是不是先要把銀行的錢(qián)結(jié)清，才能辦理公積金貸款？

答：

“商轉(zhuǎn)公”貸款擔(dān)保方式有兩種：一是所購(gòu)住房抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保包括期房抵押（所購(gòu)住房開(kāi)發(fā)商與公積金中心簽訂了商品房按揭貸款合作協(xié)議且在協(xié)議有效期內(nèi)的商品房）和現(xiàn)房抵押（已辦理了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的商品房），申請(qǐng)?jiān)摲N擔(dān)保方式須提前結(jié)清商業(yè)住房貸款，并辦理住房抵押注銷(xiāo)手續(xù)，再按規(guī)定程序辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)；二是住房公積金質(zhì)押擔(dān)保，住房公積金質(zhì)押金額與貸款金額的比例為1:2（夫妻一方或單身繳存住房公積金且有其他擔(dān)保人的，比例為1:3，夫妻雙方均在黃岡繳存住房公積金的，比例為1:5），在貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)使用住房公積金貸款資金及時(shí)結(jié)清商業(yè)住房貸款，確保貸款資金用于住房消費(fèi)，并在貸款發(fā)放之日起一個(gè)月內(nèi)提供商業(yè)貸款結(jié)清憑證給公積金貸款所屬辦事處。

網(wǎng)友：“一轉(zhuǎn)”需要哪些手續(xù)？需要貸款銀行同意才能辦理嗎？

答：

“商轉(zhuǎn)公”貸款所需資料有：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、擔(dān)保人身份證（質(zhì)押擔(dān)保需提供）、異地公積金繳存證明（異地繳存職工需提供）、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（現(xiàn)房或存量房需提供）、房屋查詢(xún)證明、夫妻雙方征信報(bào)告、商業(yè)住房貸款借款合同、一個(gè)月內(nèi)商業(yè)住房貸款余額單?！吧剔D(zhuǎn)公”是一項(xiàng)惠民舉措，其目的是充分發(fā)揮住房公積金低息政策優(yōu)勢(shì)，減輕職工還款壓力，無(wú)需銀行同意，但根據(jù)銀行住房借款合同約定，借款人一般須還款滿(mǎn)一年后才能提前結(jié)清貸款。

網(wǎng)友：自愿繳存人員申請(qǐng)公積金貸款條件有哪些？

答：

自愿繳存人員在黃岡購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，須滿(mǎn)足以下條件：

1.持有合法的身份證件，且具有完全的民事行為能力。

2.連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，其中2022年5月25日至2023年6月30日期間在黃岡購(gòu)房，2023年6月30日前申請(qǐng)貸款的，允許一次性繳交6個(gè)月住房公積金申請(qǐng)貨款（“商轉(zhuǎn)公”貸款仍需連續(xù)足額繳存滿(mǎn)6個(gè)月）；

3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力，且月還款額不超過(guò)本人及配偶可支配月收入的50%。

4.借款申請(qǐng)人或配偶在黃岡市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通自住住房。

5.提供購(gòu)房的有效合同或三年內(nèi)辦理的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（房屋土地使用期限70年）、付款憑證等資料；購(gòu)買(mǎi)二手房辦理貸款，須提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《增值稅普通發(fā)票》。

6.提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。

7.借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大，可能影響貸款償還能力的商業(yè)住房貸款、信用貸款、擔(dān)保貸款等債務(wù)。

8.按政策規(guī)定比例付清購(gòu)房首付款，首套住房首付比例不低于房屋總價(jià)的20%，二套住房首付比例不低于房屋總價(jià)的30%。

9．符合委托人規(guī)定的其他條件。

新政執(zhí)行時(shí)間至2023年6月30日

有需求的市民可前往

蘄春縣政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口辦理

小編也將持續(xù)關(guān)注

黃岡住房公積金政策

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來(lái) 源：黃岡廣播電視臺(tái)