7月的樓市，水花四濺！短短幾天，從中央到國家稅務局，從住建部到發(fā)改委，全部發(fā)聲！

7.24中央政治局：適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策；

國家稅務局：買房賣房減征契稅、增值稅；

住建部：降首付、降利率、降稅費、認房不認貸；

國家發(fā)改委：超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造。

尤其自住建部表態(tài)后，短短2天，4座重要城市率先出手！

合肥最先表態(tài)，提出推進現(xiàn)房銷售、按套內(nèi)面積計價、貨幣化安置、房票安置等具體措施。此后北京、深圳、廣州陸續(xù)表態(tài)。

當下信號如此強烈。蘄春房地產(chǎn)銷售情況到底如何？哪些樓盤成績領先？

蘄春樓市7月大數(shù)據(jù)搶先看

7月蘄春樓市網(wǎng)簽:? 399套? ↑

7月新增預售房源：?68套??↓

7月涉及土拍：新掛牌出讓地塊0宗??→

注：

1.單位：網(wǎng)簽套數(shù)（套）、網(wǎng)簽面積（㎡）、網(wǎng)簽均價（元/㎡）；

2.統(tǒng)計周期：2023年7.1-7.31日，以上數(shù)據(jù)以蘄春縣房地產(chǎn)市場信息平臺公示的網(wǎng)簽日期為標準，由蘄春房產(chǎn)網(wǎng)整理所得，僅供參考；

3.數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指正；

7月蘄春新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出爐

據(jù)蘄春房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2023年7月蘄春商品房網(wǎng)簽399套，網(wǎng)簽成交面積48430.81㎡。

其中住宅網(wǎng)簽套數(shù)175套，網(wǎng)簽面積22219.51㎡。商業(yè)網(wǎng)簽套數(shù)224套（包含棕盛商業(yè)廣場商業(yè)集中網(wǎng)簽167套，泰和廣場商業(yè)集中網(wǎng)簽36套）

| 2023年7月蘄春商品房網(wǎng)簽套數(shù)

從數(shù)據(jù)表面看，整體銷量比6月有所回升，但深入看，有部分樓盤存在集中備案情況，且商業(yè)占據(jù)大半。理性分析：新房住宅7月網(wǎng)簽情況與6月相比略有下滑。

| 2023年7月蘄春商品房網(wǎng)簽面積

7月作為樓市常規(guī)淡季，如此數(shù)據(jù)表現(xiàn)，實屬正常。

1、持續(xù)高溫，買房人出門看房的積極性不高，樓盤自然來訪甚至分銷帶看，都沒有保障；

2、雨季強降水影響生活生產(chǎn)，看房的可能性進一步降低，意向客戶也很難約到案場來；

3、新政發(fā)布后，一般緊隨其后會有一段爆發(fā)期，市場反映滯后，一定程度上降低了新政的促進效果。

網(wǎng)簽排行榜出爐，部分樓盤持續(xù)霸榜..

2023年的蘄春樓市沒有大動靜，處于平銷期。

但總有樓盤自入市以來一直表現(xiàn)優(yōu)異。這些樓盤不靠大幅降價，而是本本分分地認真做產(chǎn)品，用它們自身強大的產(chǎn)品力抓住了市場的內(nèi)核，也抓住了購房者的心。?

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從7月蘄春的網(wǎng)簽榜單來看，榜單的前三名依舊保持在20套以上，并且集中在城南片區(qū)。

TOP1：蘄春碧桂園網(wǎng)簽27套，網(wǎng)簽面積3552.69㎡

TOP2 ：金色陽光城網(wǎng)簽26套，網(wǎng)簽面積2810.91㎡

TOP3：紫金大院網(wǎng)簽21套，網(wǎng)簽面積2487.85㎡，進入榜單前三

除了前三，以下樓盤也進入了榜單前10，置業(yè)者可以關注：

TOP4：華中國際時尚城·濱河壹號網(wǎng)簽19套（集中網(wǎng)簽）

TOP5：大中華購物廣場網(wǎng)簽15套（集中網(wǎng)簽）

TOP6：香榭水岸網(wǎng)簽13套

TOP7：蘄春府·上林苑、城市花園三期網(wǎng)簽12套

TOP8：瑞錦東城二期網(wǎng)簽9套

TOP9：卓達·書香名苑網(wǎng)簽8套

TOP10：新八·世紀華城網(wǎng)簽6套

綜合來看，榜單上不乏每個月都在前10的樓盤，銷量和節(jié)奏都很穩(wěn)。這些樓盤受歡迎，有它的優(yōu)勢所在，或是貨量較充足，或是配套地段好，或是工程進度較快，更重要的是產(chǎn)品符合市場需求。

新房供應再縮減，這個樓盤將面市

7月，蘄春樓市僅百合雅園（蘄陽麗都）、棕盛商業(yè)廣場、新八·世界花城3家樓盤獲得預售許可證3張；可售房源921套，面積約87874.5㎡，其中住宅584套。

7月4日，百合雅園（蘄陽麗都）1#樓獲批預售，預售許可證號20230011。

1＃樓，總層高15層，其中1層為12套商鋪，2-15層為住宅，兩梯四戶，共56套住宅；建面約145.10㎡（邊戶）/113.38㎡（中間戶）。

百合雅園迄今為止鮮少在市場上發(fā)聲，如今預售已拿，相信不久將正式面市。

7月7日，棕盛商業(yè)廣場地下室商鋪及5#樓取得預售，其中地下室44套商鋪（含超市）及地下車庫不可售；5#樓總層高25層，1-3層為商鋪，共325套；4-25層為住宅，共分為6個單元，每單元4戶，共計528套住宅。

7月27日，新八·世紀華城幼兒園獲批預售，幼兒園共3層，建面約2683.31平。

整體樓市供應量持續(xù)減少，各家樓盤沒有集中加推，基本都是以去庫存為主。

城南2宗地塊或將掛牌

7月17日，湖北誠信拍賣推出城南2宗地塊，具體如下：

地塊一

地塊信息：城南新城8號儲備地塊，位于漕河鎮(zhèn)十里畈居委會，杏林大道與緯九路之間，益才國際學校正東側，面積約109畝。

地塊二

地塊信息：漕河鎮(zhèn)八斗地東璧大道南側（新一中東側）八斗地還建房斜對面,面積約69.9畝。

不知2宗地塊的推出是否“一石激起千層浪”，截止目前，2宗地塊暫未正式在蘄春縣公共資源交易網(wǎng)正式掛牌出讓。

寫在最后

7月，房地產(chǎn)市場盡顯淡季特征。

一方面，經(jīng)過各房企年中的業(yè)績“搶收期”后，下半年首月大部分樓盤表現(xiàn)較為平淡低調(diào)；另一方面，樓市在一季度短暫回溫后迅速冷卻，消費者對于樓市的信心和預期在再度下降，供應量同、環(huán)比雙降。

如今，官方信號已經(jīng)明牌，下半年樓市的主旋律就是“復蘇”！

蘄春當前的的購房政策也比較寬松，不管是房貸利率，還是公積金貸款政策......都相當友好。

政策端傳遞的信號已經(jīng)非常明顯：大反攻的號角正式吹響！樓市即將回暖！

以上就是今天文章的全部內(nèi)容，你有任何購房問題，歡迎文末添加小編微信進群談論。