6月份，是上半年的收官之月，也是一年中承上啟下的月份。

這一個(gè)月，國家層面繼續(xù)推出利好政策，比如央行5年期以上LPR降息10BP。這一個(gè)月，各大城市樓市再松綁，青島放松限貸、降低首付、試點(diǎn)房票制，大連、贛州等城市調(diào)整公積金政策……

這一個(gè)月，兒童節(jié)、6.18、父親節(jié)、端午節(jié)等，營銷節(jié)點(diǎn)密集，蘄春有在售房企不斷為去化做沖刺，為下半年蓄力。那么，本月蘄春市場(chǎng)數(shù)據(jù)等表現(xiàn)如何，一起來看蘄春房產(chǎn)網(wǎng)最新整理。

蘄春樓市6月大數(shù)據(jù)搶先看

6月蘄春樓市網(wǎng)簽:? 249套?↓

6月新增預(yù)售房源：?154套?↑?

6月涉及土拍：新掛牌出讓地塊0宗??→

注：

1.單位：網(wǎng)簽套數(shù)（套）、網(wǎng)簽面積（㎡）、網(wǎng)簽均價(jià)（元/㎡）；

2.統(tǒng)計(jì)周期：2023年6.1-6.30日，以上數(shù)據(jù)以蘄春縣房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)公示的網(wǎng)簽日期為標(biāo)準(zhǔn)，由蘄春房產(chǎn)網(wǎng)整理所得，僅供參考；

3.數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指正；

6月蘄春新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出爐?

據(jù)蘄春房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年6月蘄春商品房網(wǎng)簽249套，網(wǎng)簽成交面積32839.53㎡。

其中住宅網(wǎng)簽套數(shù)195套，網(wǎng)簽面積23584.84㎡。商業(yè)網(wǎng)簽套數(shù)54套（包含泰和廣場(chǎng)商業(yè)集中網(wǎng)簽32套，棕盛商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)集中網(wǎng)簽16套）

| 2023年6月蘄春商品房網(wǎng)簽套數(shù)

很明顯可以看出，6月市場(chǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不及5月，環(huán)比下降約48.3%。與2022年6月316套相比，同比下降約21.2%。

| 2023年6月蘄春商品房網(wǎng)簽面積

6月，蘄春購房補(bǔ)貼最后一個(gè)月，然而蘄春買房人似乎都選擇了觀望；端午節(jié)等節(jié)假日，不少樓盤都放出優(yōu)惠，但銷量卻扶搖不上。

1）端午成交數(shù)據(jù)不如預(yù)期

往年端午小長假后開工的第一天，是曬成績單的一天。

而這次蘄春各大樓盤端午戰(zhàn)報(bào)不見幾張，僅有一些熱盤刷刷人氣圖。

可見，這個(gè)梅雨天里的端午市場(chǎng)反饋真的一般。

2）6月整體數(shù)據(jù)處于近半年低點(diǎn)

來看下目前的數(shù)據(jù)。

6月，新房網(wǎng)簽249套，面積32839.53㎡；

5月，新房網(wǎng)簽482套，面積53094㎡；

4月，新房網(wǎng)簽291套，面積32346.14㎡；

3月，新房網(wǎng)簽476套，面積38671.43㎡；

2月，新房網(wǎng)簽431套，面積53153.69㎡；

1月，新房網(wǎng)簽609套，面積76294.95㎡；

網(wǎng)簽排行榜出爐，第一是...

整理了蘄春新房網(wǎng)簽TOP10的樓盤，發(fā)現(xiàn)：

目前新房市場(chǎng)分化依然明顯，榜單中賣的不錯(cuò)的總是那幾個(gè)“熟面孔”，以現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房為主，城南、老城區(qū)、城東都有樓盤上榜。

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從6月蘄春的銷售榜單來看，霸榜前三的是：

TOP1：泰和廣場(chǎng)網(wǎng)簽34套，網(wǎng)簽面積5512.83㎡

TOP2 ：蘄春碧桂園網(wǎng)簽29套，網(wǎng)簽面積3759.91㎡

TOP3：金色陽光城網(wǎng)簽27套，網(wǎng)簽面積3246.76㎡，進(jìn)入榜單前三

除了前三，以下樓盤也進(jìn)入了榜單前10，置業(yè)者可以關(guān)注：

TOP4：瑞錦東城網(wǎng)簽20套

TOP5：紫金大院網(wǎng)簽19套

TOP6：棕盛商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)集中網(wǎng)簽16套

TOP7：卓達(dá)·書香名苑網(wǎng)簽14套

TOP8：香榭水岸網(wǎng)簽13套

TOP9：蘄春府·上林苑、艾都快樂城網(wǎng)簽12套

TOP10：天盛·西城壹品網(wǎng)簽7套

154套住宅獲批銷許，這個(gè)樓盤上新了

6月，蘄春樓市僅金色陽光城一家樓盤獲得預(yù)售許可證1張；預(yù)售房源154套，面積約18990.52㎡，純住宅產(chǎn)品。

6月28日，金色陽光城二期25#/26#/27#樓獲批預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)20230010。

其中25＃樓，總成高18層，分為2個(gè)單元，兩梯兩戶，共72套住宅；一單元建面約124.22㎡/121.3㎡，二單元建面約120.93㎡/127.63㎡

26＃樓總層高11層，分為2個(gè)單元，一單元1層為架空層，2-11層為住宅，兩梯兩戶，共42套住宅；一單元建面約116.93㎡/120.38㎡，二單元建面約118.96㎡/115.55㎡

27＃樓總層高11層，分為2個(gè)單元，1層為架空層和配套用房，2-11層為住宅，兩梯四戶，共40套住宅；邊戶建面約117.67㎡，中間戶建面約114.18㎡

新房入市基本保持了每月一個(gè)樓盤/一張預(yù)售證的節(jié)奏，目前市場(chǎng)上在建的項(xiàng)目也只有寥寥幾個(gè)，新盤入市緩慢，依然重在去庫存。

土地市場(chǎng)持續(xù)冰凍

2023年上半年已經(jīng)過完，蘄春土地市場(chǎng)一片寂靜，6月土地市場(chǎng)方面依然掛“零”。

一方面，經(jīng)歷過兩年的市場(chǎng)動(dòng)蕩，現(xiàn)在房企拿地資金鏈依然是緊張的，民企拿地意向不強(qiáng)。

另一方面，蘄春樓市處于去庫存的階段，市場(chǎng)上在售的樓盤都基本是現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房了，流速變慢，新地塊的上市只會(huì)持續(xù)加大庫存。

寫在最后

經(jīng)歷了一二三月復(fù)蘇，四五六月平穩(wěn)回落，2023年上半年蘄春樓市迎來收官！

數(shù)據(jù)已經(jīng)如此，但是，2023年還有一半的路要走。

誠然，房地產(chǎn)行情確實(shí)不好，但也沒差到無可挽救。當(dāng)下經(jīng)濟(jì)下行，其他行業(yè)都難以獨(dú)善其身。

今年的形勢(shì)很特殊，變化之多、局面之離奇，不同于以往，各家開發(fā)商集團(tuán)層面想要活棋，必然會(huì)積極應(yīng)對(duì)，改變必然會(huì)發(fā)生。

一旦經(jīng)濟(jì)回暖，信心回溯。

對(duì)于真金白銀投入的買房人來說，好的資產(chǎn)仍舊是保值的，但請(qǐng)放棄“通過買房就能跨越階級(jí)”的幻想。