2月，大家都沉浸在過(guò)年的氣氛中，吃美食，走親戚，掙壓歲錢(qián)，外出旅游……各種年俗活動(dòng)不斷，熱鬧的氣氛無(wú)處不在。

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對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，2月20日LPR定價(jià)，5年期以上LPR直接下調(diào)25bp，房貸基準(zhǔn)利率由原來(lái)的4.2%，直接降至3.95%，再創(chuàng)歷史新低。

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在春節(jié)檔+購(gòu)房補(bǔ)貼+央行降息到史上最低的三重刺激之下，蘄春樓市猛漲了一波，超過(guò)了前兩個(gè)月的累計(jì)簽約量，回到了2021年年初的水平。

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這一波浪潮中，哪些樓盤(pán)站在了尖尖上？

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來(lái)看詳細(xì)數(shù)據(jù)。

蘄春樓市1月大數(shù)據(jù)搶先看

2月蘄春樓市網(wǎng)簽：747套??↑

2月新增預(yù)售房源：92套??↓

2月涉及土拍：出讓地塊0宗??→

注：

1.單位：網(wǎng)簽套數(shù)（套）、網(wǎng)簽面積（㎡）、網(wǎng)簽均價(jià)（元/㎡）；

2.統(tǒng)計(jì)周期：2024年2.1-2.29日，以上數(shù)據(jù)以蘄春縣房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)公示的網(wǎng)簽日期為標(biāo)準(zhǔn)，由蘄春房產(chǎn)網(wǎng)整理所得，僅供參考；

3.數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指正；

PART 01

2月蘄春新房網(wǎng)簽真實(shí)數(shù)據(jù)

據(jù)蘄春房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2024年2月蘄春商品房網(wǎng)簽747套，網(wǎng)簽成交面積154134.86㎡。

| 2024年2月蘄春商品房網(wǎng)簽套數(shù)

其中，商業(yè)網(wǎng)簽總套數(shù)約7套，網(wǎng)簽面積382.31㎡，住宅網(wǎng)簽套數(shù)740套，網(wǎng)簽面積153752.55㎡。

住宅網(wǎng)簽方面與2024年1月258套相比，環(huán)比上漲翻倍；同比2023年2月441套上漲約69%。

| 2024年2月蘄春商品房網(wǎng)簽面積

由于2月正趕上春節(jié)節(jié)點(diǎn)，所以幾乎所有樓盤(pán)都推出了不同程度的優(yōu)惠，沖量節(jié)奏相當(dāng)明顯。開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)意充足，所以各個(gè)樓盤(pán)的成交也就較之前大部分都有上漲。

2月簽約747套，已經(jīng)是自2021年2月以后近3年以來(lái)的最高簽約量。

PART 02

網(wǎng)簽排行榜出爐，這些樓盤(pán)持續(xù)領(lǐng)跑

買(mǎi)房人的真金白銀奠定了樓盤(pán)的品質(zhì)與口碑！市場(chǎng)的真實(shí)數(shù)據(jù)說(shuō)明了大眾的選擇！看數(shù)據(jù)選好盤(pán)，數(shù)據(jù)等于實(shí)力，品質(zhì)才經(jīng)得起考驗(yàn)！

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2月份，網(wǎng)簽排名前三的是：

TOP1：金色陽(yáng)光城網(wǎng)簽140套，網(wǎng)簽面積16844.55㎡

TOP2 ：紫金大院網(wǎng)簽123套，網(wǎng)簽面積14042.83㎡

TOP3：香榭水岸網(wǎng)簽77套，網(wǎng)簽面積9753.73㎡，進(jìn)入榜單前三

以下樓盤(pán)也進(jìn)入了榜單前10，置業(yè)者可以關(guān)注：

TOP4：蘄春府·上林苑網(wǎng)簽70套

TOP5：蘄春碧桂園網(wǎng)簽57套

TOP6：百瑞錦·瓏璽臺(tái)網(wǎng)簽38套

TOP7：艾都快樂(lè)城網(wǎng)簽30套

TOP8：紫荊府網(wǎng)簽28套

TOP9：新八·世紀(jì)華城網(wǎng)簽27套

TOP10：陽(yáng)光華府網(wǎng)簽22套

雖然數(shù)據(jù)只能代表一段時(shí)間的市場(chǎng)情況，但是從側(cè)面也能反映出買(mǎi)房人的置業(yè)選擇。

以配套吸引目光，以品質(zhì)占領(lǐng)市場(chǎng)！城南新城憑借頂流的生活配套、優(yōu)質(zhì)的教育資源、全維度的交通路網(wǎng)等贏得蘄春人民的青睞，榜單前10就有7個(gè)在城南。

PART 03

2月新房供應(yīng)回落，庫(kù)存減少

2024年2月，蘄春新房供應(yīng)市場(chǎng)上僅批出1張預(yù)售許可證，合計(jì)92套房源入市，全部為住宅。

2024年2月23日，紫荊府7#樓獲批預(yù)售，預(yù)售證號(hào)20240005，預(yù)售房源合計(jì)92套，預(yù)售面積約11132.46?㎡。均為住宅。

7#樓總層高23層，兩梯四戶(hù)，合計(jì)可售住宅92套。預(yù)售戶(hù)型為110.78㎡（中間戶(hù)）、131.23㎡（邊戶(hù)）。

因?yàn)榇汗?jié)假期。2月份也是新房供應(yīng)低谷，新房去化速度相對(duì)放慢，現(xiàn)如今市場(chǎng)存量依舊處于高位。

供應(yīng)放緩，無(wú)疑是一次市場(chǎng)正向的“宏觀調(diào)控”，有利于促進(jìn)供需關(guān)系的平衡。

PART 03

2月供應(yīng)掛零，土地市場(chǎng)持續(xù)蟄伏

都說(shuō)土地市場(chǎng)是樓市重要風(fēng)向標(biāo)，是市場(chǎng)參與方對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)期表現(xiàn)。土地市場(chǎng)的出讓成交，在某種程度上清晰地反應(yīng)出了蘄春的城市的發(fā)展變化。

值得注意的是，蘄春一向拍地節(jié)制，宅地供應(yīng)處于低位狀態(tài)，如今宅地成交體量已經(jīng)連續(xù)三年下降，這對(duì)于接下去的新房供應(yīng)量影響在所難免，且短期內(nèi)蘄春城區(qū)無(wú)新盤(pán)入市。

如果你是購(gòu)房者，請(qǐng)?zhí)嵩绮季?，抓到?dāng)前還可選的房。

寫(xiě)在最后

市場(chǎng)已經(jīng)吹起暖風(fēng)，未來(lái)蘄春的市場(chǎng)環(huán)境會(huì)如何？今年能在蘄春買(mǎi)房嗎？

小編的建議是，今年如果有買(mǎi)房需求的話可以上車(chē)。

如果想買(mǎi)新房的話，正值小陽(yáng)春之際，是一個(gè)很好的時(shí)機(jī)。一是各個(gè)樓盤(pán)為了沖刺，都會(huì)推出各種各樣的優(yōu)惠活動(dòng)。

刨去開(kāi)發(fā)商的建房成本，房?jī)r(jià)已經(jīng)很低，下探空間不是很大，房?jī)r(jià)泡沫已經(jīng)不多。

二是目前蘄春正值買(mǎi)房窗口期，房貸利率、首付比例等各方面都是低點(diǎn)，買(mǎi)房成本、門(mén)檻都非常低，適合上車(chē)。

重點(diǎn)是要實(shí)地了解，看清楚、問(wèn)清楚，把項(xiàng)目了解透徹，交通、學(xué)校、戶(hù)型、物業(yè)、購(gòu)房政策等細(xì)節(jié)一個(gè)都不能少，多對(duì)比熱銷(xiāo)樓盤(pán)，根據(jù)自身情況精準(zhǔn)入手！