很多購房者一生中可能只買一次房子，因此如何選到一套令自己滿意的就成了頭等大事。由于對房地產市場信息了解不夠，購房知識有限，很多購房者在選房過程中可能面臨著諸多問題。那么選房子的時候都有哪些重要問題值得關注呢？

一、地段：滿足全家人的需求

      眾所周知，在選房的過程中，地段的選擇是十分重要的一環(huán)。這是因為地段不僅關系到今后生活的方便，而且對今后物業(yè)的保值、增值具有關鍵作用。但很多購房者在看地段的時候很容易忽略家庭所有成員的需求。

      一般情況下，家有老年人，應該選擇靠近醫(yī)院、活動場所多的城區(qū)或郊區(qū)地段，這樣的話方便老人就醫(yī)、散步。另外還應選擇空氣新鮮、噪聲小的小區(qū)和樓棟，有利于老年人生活起居。

      家庭成員主要是年輕夫妻或單身，城中鬧市區(qū)的黃金地段是上佳選擇，這里的人員集中，交通便捷，便于日常的社交活動及上下班。

      家庭成員有上學適齡兒童的，應該考慮選擇可以滿足孩子就近入學的地段。至于選擇市中心還是城區(qū)、城郊，還要根據(jù)購房者家庭經濟實力而定。

二、價格：符合購房者承受能力

      對于購房者來說，買房前必須提前了解目標房源的價格范圍以及自己的經濟狀況，來判斷自己是否有足夠的購房能力。了解目標房源的價格，可以從目標區(qū)域、房屋情況、房屋價格（單價和總價）等幾個方面入手。了解自己的經濟情況需要考慮三個方面：（1）根據(jù)家庭可用資產決定全款買房或貸款買房。（2）貸款買房考慮首付比例和貸款額度。（3）根據(jù)銀行利率、個人征信狀況、目標房源的情況確定貸款年限、月供和還款方式。

三、配套：滿足日常生活需求

      根據(jù)目標區(qū)域和經濟承受能力，購房者基本就可以確定幾個滿足條件的樓盤。那么下一步該如何選擇呢？配套就應該提上日程，購房者應該考慮的主要配套包括：交通是否便利，配套設施是否齊全，環(huán)境是否優(yōu)美，物業(yè)管理是否規(guī)范等。

      無論家庭成員都有哪些，為了滿足最基本的生活，有一些配套是必備的：小區(qū)要有公共交通系統(tǒng)，以便出行方便；小區(qū)內商店、菜場等應能解決柴米油鹽之所需；車棚車庫、垃圾轉運站等應管理有序等。

四、戶型：謹記三大挑選原則

      在挑選小區(qū)的時候，戶型也是購房者絕對不能忽略的部分。為了方便快速選擇合適的戶型，購房者應該把握最基本的三點要素：一挑面積，大小要適度；二挑朝向，以每間房屋都是明間為宜；三挑樓層，高低適中最佳。當然具體到每個戶型的優(yōu)劣，還需要購房者實際問題實際分析。

      最后要提醒購房者的是，在了解了以上的選房要素之外，還應該警惕廣告陷阱。現(xiàn)在有一部分商品房廣告較多存在著欺詐不實的現(xiàn)象，即使從廣告上看房源都符合購房者的實際需求，其實卻隱藏很多問題。購房者在選房時要多加小心，要學會理智分析與鑒別。

房網(wǎng)編輯：小葉子