蘄春要買房的人注意！

國家發(fā)話！你的房子將有大變化！

今后新建城區(qū)及新建居住小區(qū)

要按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施

并與住宅同步規(guī)劃同步建設(shè)、驗收

目的在促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)的發(fā)展

   自然資源部自然資源開發(fā)利用司司長鄭凌志5日在介紹

《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)規(guī)劃和用地保障支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》時說。

 圍繞居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為補(bǔ)充、

醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合的養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)。

 指導(dǎo)意見目的是從國土空間規(guī)劃、充分保障用地等方面，

完善支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的政策體系，保障養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地有效供給，

積極促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展。

 這也意味著，未來的房子住起來更舒適。

  亮點解讀 

據(jù)介紹，指導(dǎo)意見要求各地強(qiáng)化國土空間規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，落實“多規(guī)合一”，在編制市、縣國土空間總體規(guī)劃時，根據(jù)本地區(qū)人口結(jié)構(gòu)、老齡化發(fā)展趨勢，因地制宜提出養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和布局原則。

老齡人口占比較高和老齡化趨勢較快的地區(qū)，應(yīng)適當(dāng)提高養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地比例。

新建城區(qū)和新建居?。ㄐ。﹨^(qū)要按照相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收。

已建成城區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施不足的，應(yīng)結(jié)合城市功能優(yōu)化和有機(jī)更新等統(tǒng)籌規(guī)劃，支持盤活利用存量資源改造為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，保證老年人就近養(yǎng)老需求。

指導(dǎo)意見的一大看點是支持利用集體建設(shè)用地發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，明確農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可依法使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的建設(shè)用地自辦或以建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等方式與其他單位和個人共同舉辦養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

符合國土空間規(guī)劃和用途管制要求、依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，所有權(quán)人可以按照有關(guān)規(guī)定依法通過出讓、出租等方式交由養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，雙方簽訂書面合同，約定土地使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。指導(dǎo)意見鼓勵盤活利用鄉(xiāng)村閑置校舍、廠房等建設(shè)敬老院、老年活動中心等鄉(xiāng)村養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

今年住建部還有這些“大動作”

 買新建住房 

 等于多上100萬保險

此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布信息，現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB50068-2018，自2019年4月1日起實施。

第3.2.1、3.3.2條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。  

其中普通住宅、地下室鋼筋含量都將有所增加，并增加了地震設(shè)計狀況，對建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計。

 別了！毛坯房！

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《38項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》，其中《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》引起廣泛關(guān)注。

《通知》提到2.3.2 城鎮(zhèn)新建住宅建筑應(yīng)全裝修交付，這意味著毛坯房或?qū)⒊蔀闅v史，全裝修將成為“綠色建筑”的標(biāo)配！

別了，公攤面積！

買過房子的人都知道，實際使用面積會比建筑面積少很多，而這差別的部分就是公攤面積?，F(xiàn)在有好消息啦！以后可能要跟公攤面積說再見了！

《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》的第二部分2.4.6條指出，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易?！?/span>

 這是住建部首次在官方文件中，明確提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來進(jìn)行交易，這也意味著今后買房有可能按套內(nèi)面積計算！

 四層樓以上應(yīng)安裝電梯 

 《住宅項目規(guī)范》還對未來的住宅電梯安裝提出明確規(guī)定。

四層及四層以上新建住宅建筑或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過9米的新建住宅建筑應(yīng)設(shè)電梯，且應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。

具體而言:

每個設(shè)置電梯的居住單元應(yīng)至少設(shè)有1臺可容納擔(dān)架的電梯，且電梯轎廂尺寸不應(yīng)小于為1.50米×1.60米，轎廂門凈寬不應(yīng)小于0.90米。

十二層及十二層以上的住宅建筑，每個居住單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺，其中設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯不應(yīng)少于1臺。

對于既有住宅建筑，要求加裝電梯的載重量不應(yīng)小于300千克，轎廂門凈寬度不應(yīng)小于0.80米。

新標(biāo)準(zhǔn)，新建設(shè)

未來房屋大變樣

你期待嗎？你看好嗎？