財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局昨日發(fā)布通知稱(chēng)，夫妻之間的房屋、土地權(quán)屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免征契稅優(yōu)惠，新規(guī)自2013年12月31日起實(shí)行。

　　按照新規(guī)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

　　實(shí)際上，夫妻之間房屋“加名”是否征收契稅此前曾飽受爭(zhēng)議，針對(duì)爭(zhēng)議，兩部委在2011年下發(fā)通知，夫妻間房屋“加名”免征契稅。但通知中并未對(duì)“減名”和“換名”的契稅做出免稅的規(guī)定。此次新規(guī)對(duì)此進(jìn)行了補(bǔ)充，即夫妻之間的房產(chǎn)證“換名”或“減名”均免征契稅。

　　國(guó)家稅務(wù)總局表示，這主要出于各方面的考慮，首先，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方自愿變更房屋、土地權(quán)屬，一般不涉及資金或其他權(quán)益的往來(lái)，不能簡(jiǎn)單視同于買(mǎi)賣(mài)、交換或者贈(zèng)與行為;同時(shí)，夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更是房地產(chǎn)在家庭內(nèi)部的調(diào)整，在目前房地產(chǎn)是社會(huì)上大部分家庭主要財(cái)富的情況下，有必要給予一定的照顧。

　　“近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和房?jī)r(jià)的普遍上漲，夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更形式日益多樣化，此次兩部門(mén)發(fā)布新規(guī)定有利于避免因政策不明確而引起爭(zhēng)議。”國(guó)家稅務(wù)總局表示。