?。?）雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、住所等。

　?。?）標(biāo)的房屋情況。

　?。?）合同價(jià)款。

　　（4）履行期限、地點(diǎn)、方式。

　?。?）違約責(zé)任。

　　（6）解決爭(zhēng)議的方式。

　?。?）合同生效條款。

　　（8）合同中止、終止或解除條款。

　　（9）合同的變更與轉(zhuǎn)讓。

　?。?0）附件。

　　二、簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)

　　建議購(gòu)房者在簽訂二手房買賣合同時(shí)注意以下情況是否約定清楚：

　　1、是要核實(shí)并寫(xiě)明簽約主體。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。如，房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者有無(wú)其他共有權(quán)人。簽約主體資格的真實(shí)性是房屋買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方擔(dān)保的情況下，這個(gè)問(wèn)題更需引起客戶的注意。

　　2、是要寫(xiě)明違約賠償責(zé)任和賠償金額。房產(chǎn)交易過(guò)程復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫(xiě)明違約賠償責(zé)任和賠償金額。

　　3、是要寫(xiě)明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時(shí)間和有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的劃界時(shí)間。在確定和寫(xiě)明所購(gòu)二手房及附屬設(shè)施的交接時(shí)間的同時(shí)，還應(yīng)注意確定和寫(xiě)明水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時(shí)間。二手房交接時(shí)間和費(fèi)用劃界時(shí)間是責(zé)任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。

　　4、如果購(gòu)房人選擇貸款方式購(gòu)房，或者所購(gòu)房產(chǎn)存在抵押貸款時(shí)，或者通過(guò)中介公司辦理按揭貸款或轉(zhuǎn)按揭貸款，則應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)做更明確的約定，防止日后在合同履行中出現(xiàn)糾紛而找不到合同依據(jù)。

　　5、是要寫(xiě)明付款和過(guò)戶時(shí)間。對(duì)首付款和尾款，房產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時(shí)間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫(xiě)明首付款交付、房產(chǎn)過(guò)戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過(guò)戶期限，因此過(guò)戶期限以及過(guò)戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫(xiě)清楚。

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