有人說，現(xiàn)在的蘄春樓市，已經(jīng)拿出了除降價外的所有支持。

首付2成、公積金貸款、商轉(zhuǎn)公、契稅補貼、認房不認貸，降存量房利率，加上房貸利率降至歷史低位......可以說“工具包”里所有的家伙基本都亮出來了，這回動真格了，向好或是大勢所趨。

而新政后的真實樓市表現(xiàn)如何，10月又會呈現(xiàn)怎樣的成交數(shù)據(jù)和真實人氣呢？

「金九銀十測溫」測溫結(jié)束，答案呼之欲出，蘄春房產(chǎn)網(wǎng)帶你以數(shù)據(jù)看蘄春樓市！

蘄春樓市10月大數(shù)據(jù)搶先看

10月蘄春樓市網(wǎng)簽:? 407套? ↑

10月新增預(yù)售房源：?746套??↑

10月涉及土拍：新掛牌出讓地塊0宗??→

注：

1.單位：網(wǎng)簽套數(shù)（套）、網(wǎng)簽面積（㎡）、網(wǎng)簽均價（元/㎡）；

2.統(tǒng)計周期：2023年10.1-10.31日，以上數(shù)據(jù)以蘄春縣房地產(chǎn)市場信息平臺公示的網(wǎng)簽日期為標(biāo)準(zhǔn)，由蘄春房產(chǎn)網(wǎng)整理所得，僅供參考；

3.數(shù)據(jù)龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指正；

01

10月蘄春新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)大幅上漲

據(jù)蘄春房產(chǎn)網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2023年10月蘄春商品房網(wǎng)簽407套，網(wǎng)簽成交面積43615.28㎡。

其中住宅網(wǎng)簽套數(shù)313套，網(wǎng)簽面積39395.34㎡。商業(yè)網(wǎng)簽套數(shù)94套（其中棕盛商業(yè)廣場商業(yè)網(wǎng)簽66套）

| 2023年10月蘄春商品房網(wǎng)簽套數(shù)

錯過“金九”之后都想蓄力保住“銀十”，政策端、供應(yīng)端給足了支持，市場交出的答卷還是比較樂觀。10月蘄春樓市的各項數(shù)據(jù)表現(xiàn)整體好于上月。

10月較9月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，環(huán)比上漲約300%，較2022年10月網(wǎng)簽178套，同比增長約128%。

| 2023年10月蘄春商品房網(wǎng)簽面積

02

網(wǎng)簽排行榜出爐 部分樓盤成功出圈

金九銀十落幕，政策+中秋國慶雙節(jié)的刺激，本月成績還算出彩，排在前列的樓盤，基本兼具實景呈現(xiàn)+價格優(yōu)勢兩大特點，也為買房人提供了當(dāng)下的買房思路。

接下來我們一起來看看，哪些樓盤能直擊你的需求。

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10月份，網(wǎng)簽排名前三的是：

TOP1：棕盛商業(yè)廣場網(wǎng)簽123套，網(wǎng)簽面積8544.99㎡（集中網(wǎng)簽，商業(yè)+住宅）

TOP2 ：金色陽光城網(wǎng)簽48套，網(wǎng)簽面積5339.06㎡

TOP3：蘄春府·上林苑網(wǎng)簽40套，網(wǎng)簽面積4642.78㎡，進入榜單前三

除了跟9月份如出一轍的前三，以下樓盤也進入了榜單前10，置業(yè)者可以關(guān)注：

TOP4：香榭水岸網(wǎng)簽19套

TOP5：蘄春碧桂園網(wǎng)簽17套

TOP6：紫荊府網(wǎng)簽14套

TOP7：新八·世紀(jì)華城網(wǎng)簽13套

TOP8：紫金大院、百瑞錦·瓏璽臺網(wǎng)簽12套

TOP9：卓達·書香名苑網(wǎng)簽11套

TOP10：瑞錦東城、九銘雲(yún)府、華中國際時尚城·濱河壹號、大中華購物廣場網(wǎng)簽9套

03

新房供應(yīng)增加，有新盤正式入市

10月，蘄春樓市共批出4張預(yù)售證，預(yù)售房源合計746套，其中住宅623套。

10月12日，香榭水岸9#、10#樓、14#樓（幼兒園）獲批預(yù)售。

其中，9#樓總層高27層，兩梯四戶，共可售108套房源，為純住宅，建面約130.77㎡（邊戶）、111.78㎡（中間戶）；

10#樓總層高27層，兩梯四戶，共可售108套房源，住宅107套+商鋪1套，建面約131.06㎡（邊戶）、109.75㎡（中間戶）；

14#樓為社區(qū)自建幼兒園，建面約3155.76㎡。

10月12日，蘄春府83套商鋪獲批預(yù)售，已網(wǎng)簽1套，商鋪分為上下兩層。

10月12日，上林苑18#樓獲批預(yù)售，共計238套可售房源。

18#樓總層高26層，兩梯四戶，分兩個單元，建面約128.12㎡（邊戶）、114.77㎡（中間戶），共220套住宅+18套商鋪。

10月17日，蘄陽麗都6#、8#樓獲批預(yù)售，共計208套可售房源為純住宅。

其中，6#樓總層高27層，兩梯四戶，共可售104套房源（一樓架空層），為純住宅，建面約131.82㎡（東邊戶）、121.78㎡（西邊戶）、109.82㎡（中間戶）；

8#樓總層高27層，兩梯四戶，共可售104套房源（一樓架空層），為純住宅，建面約131.83㎡（東邊戶）、121.78㎡（西邊戶）、109.82㎡（中間戶）。

04

土地市場有所松動，年底樓市能否迎來土拍

冷清許久的蘄春土拍市場迎來松動！10月17日，蘄春縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布土地評估中介機構(gòu)遴選公告。蘄春縣自然資源和規(guī)劃局決定對以下3個項目土地評估中介機構(gòu)進行遴選。

1.蘄春縣2013年度第45批次2-1號地塊，位于漕河鎮(zhèn)八斗地村，東壁大道南側(cè)，奧體中心斜對面，用地面積46206.48平方米（69.31畝）,土地用途為居住用地。評估目的：為國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓提供價格依據(jù)。該地塊評估費支付額度: 25000元。

2.?蘄春縣2013年度第45批次1-1號地塊，位于漕河鎮(zhèn)八斗地村，東壁大道北側(cè)，還建房前面，用地面積43128.32平方米（64.69畝）,土地用途為居住用地。評估目的：為國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓提供價格依據(jù)。該地塊評估費支付額度: 25000元。

3.蘄春縣2019年度第15批次1-1號地塊，位于赤東鎮(zhèn)張崗村、白河村，體育路與杏林大道交匯處，用地面積59594.94平方米（89.39畝）,土地用途為居住用地。評估目的：為國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓提供價格依據(jù)。該地塊評估費支付額度:25000元。

以上3宗住宅用地進入土地評估中介機構(gòu)遴選階段，相信掛牌土拍也不遠了。

寫在最后

整體來看，雖然10月樓市整體較9月稍有好轉(zhuǎn)，但復(fù)蘇動力仍然不足，曇花一現(xiàn)的熱度，撐不起市場的回暖，市場信心仍需進一步修復(fù)，加之居民購買力不足，整體樓市還將面臨較長的調(diào)整期。

10月份的市場表現(xiàn)其實很典型，也極具代表性。不僅是區(qū)域之間、項目之間，還有產(chǎn)品之間都在上演極度的分化局面。有人受益，有人吃瓜。。。

最近新聞很多，關(guān)于“新一輪房改”的消息應(yīng)該是被傳得最神乎其神的，甚至搞得很多粉絲看到后十分焦慮，擔(dān)心自己手里的房子會高位站崗，擔(dān)心自己買得商品房會變得一文不值，糾結(jié)什么樣的房子該拋什么樣的房子該入。

當(dāng)然，市場的二八定律在接下來只會更凸顯，只有好地段、好產(chǎn)品、好服務(wù)的房子才能在未來穿越周期～