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    等額本金還是等額本息 到底哪個(gè)更適合你
    
      
    
        2015年07月10日 15:46     小編：     |0     點(diǎn)擊：1618
        
    
          
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                        貸款買(mǎi)房到底選哪一種還款方式省錢(qián)是每一個(gè)購(gòu)房者都會(huì)思考的問(wèn)題，目前房貸主要的還款方法有等額本息和等額本金兩種方法。
    

    
        等額本金和等額本息的區(qū)別有哪些呢？這兩種還款方式分別適合哪些購(gòu)房人群呢？
    

     
    


    
 
    

            等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
    

     
    

            注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
    

     
    
        等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。        
          
    
      
      
    
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