近期，央行新一輪降準(zhǔn)降息政策出臺(tái)，這是進(jìn)入2015年以來第三次降息。央行平均兩個(gè)月一次降息，似乎成為了政府救市的標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作。那么，降息之后的黃岡樓市有什么變化呢?就2015年黃岡樓市成交量和均價(jià)來看，近期成交有小幅下跌態(tài)勢，而住宅均價(jià)基本上維持在3900元/平米左右。

2015年政府救市力度大，直接秒殺2008年的救市。救市背景下的黃岡樓市是如何發(fā)展的呢?開發(fā)商以各種各樣的優(yōu)惠形式和暖場活動(dòng)來吸引客戶，各樓盤的火爆人氣確實(shí)讓人有一種房價(jià)要開始暴漲的感覺。而記者現(xiàn)在告訴你，黃岡樓市整個(gè)2015上半年房價(jià)走勢平穩(wěn)，六月份均價(jià)3900元/平米雖然穩(wěn)中有小幅上漲，但回升力度不高。究其原因，主要有以下幾點(diǎn)。

新政出臺(tái)下的黃岡房價(jià)依然平穩(wěn)買房有利時(shí)機(jī)到來

首先，一二線城市樓市供不應(yīng)求，過高的房價(jià)也改變不了既成的供需關(guān)系，這使得一二線城市的庫存去化快，房價(jià)止跌反彈。而像黃岡這樣的四線城市庫存過高，需求相對(duì)疲軟，注定了地產(chǎn)商將重點(diǎn)放在去化庫存上，房價(jià)自然不會(huì)上漲。

其次，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的發(fā)展和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展相輔相成。在新常態(tài)下，當(dāng)前黃岡經(jīng)濟(jì)仍處于下行階段，樓市也是如此。

上半年黃岡樓市同比成交量小幅下滑，但一萬多套的備案量在當(dāng)前低迷的樓市下整體表現(xiàn)可觀。降準(zhǔn)降息頻出臺(tái)使得購房者買房成本下降，加上日前房價(jià)走勢平穩(wěn)，不用擔(dān)心暴漲或暴跌，眼下著實(shí)是購房的有利時(shí)機(jī)。