12月8日，位于城南東壁大道北側(cè)2023-66號(hào)涉宅地塊迎來(lái)拍賣(mài)。最終無(wú)人出價(jià)，該地塊未成交。

當(dāng)我們都來(lái)不及為這宗優(yōu)質(zhì)地塊流拍遺憾的時(shí)候，僅僅不到12小時(shí)，蘄春縣公共資源交易中心就再度發(fā)布了這塊地的拍賣(mài)出讓公告！

同時(shí)，此次掛牌出讓對(duì)地塊的容積率、起始價(jià)、保證金等做了調(diào)整。

容積率從1.0-1.6調(diào)整為1.0-1.7，出讓起始價(jià)從11644.59萬(wàn)元降至10997.3萬(wàn)元，降價(jià)647.29萬(wàn)元；出讓保證金從2330萬(wàn)元降至2200萬(wàn)元。

相應(yīng)的本次起拍樓面地價(jià)從約1687.49元/㎡降至1499.94元/㎡，將于12月28日上午10點(diǎn)拍賣(mài)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人！

2023-66號(hào)地塊地塊，起拍樓面地價(jià)1499.94元/㎡

地塊位置：漕河鎮(zhèn)八斗地村(東璧大道北側(cè)?)

出讓面積：43128.32㎡(64.69畝)

規(guī)劃用地性質(zhì)：居住

出讓年限：商業(yè)40年住宅70年

容積率：1?<?R?≤?1.7

起拍總價(jià)：10997.3萬(wàn)元

起拍樓面地價(jià)約：1499.94元/㎡

▲實(shí)景航拍，地塊大小區(qū)位僅供參考

這可能是我們見(jiàn)過(guò)速度最快的一次重新上架，究其原因，大概率是因?yàn)樵摰貕K的自身?xiàng)l件確實(shí)特別出眾。

地塊解析：地位于城南新城，靠近奧體中心，地理位置相當(dāng)優(yōu)越，城南文體、教育配套等都環(huán)繞在左右。且地塊也沒(méi)有多余的配建條件，“低容+低密+限高”基本構(gòu)成了這塊地未來(lái)打造墅類(lèi)或洋房等小區(qū)的基因，在改善需求越發(fā)成為市場(chǎng)主流的情況下，這樣的宅地也有著足夠的稀缺性。

同時(shí)，此次再上架，地塊規(guī)劃控制性指標(biāo)要求也有了部分調(diào)整。

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1、用地性質(zhì)：居住用地；

2、規(guī)劃控制指標(biāo):容積率1.0-1.7，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例≤20%，建筑限高54米；

3、臨東璧大道建筑退讓用地紅線距離不少于40米，臨豁口路及支路建筑退讓不少于8米。如建設(shè)高層，在規(guī)定后退距離基礎(chǔ)上還要按規(guī)范要求加退，要與八斗地還建房建筑退讓相協(xié)調(diào)；

4、退讓用地紅線的范圍只用于人行通道或綠化用地；

5、統(tǒng)一封閉陽(yáng)臺(tái)建筑面積與房產(chǎn)測(cè)繪計(jì)容標(biāo)準(zhǔn)及公用配套設(shè)施不計(jì)容政策按照《市住建局等4部門(mén)印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡健康發(fā)展的補(bǔ)充措施的通知》（黃建發(fā)[2023]42號(hào)）文件執(zhí)行。

▲實(shí)景航拍，地塊大小區(qū)位僅供參考

P2023-66號(hào)

將于2023年12月28日在

蘄春縣公共資源交易中心拍賣(mài)場(chǎng)所

（天禧孵化園A座三樓）采用增價(jià)拍賣(mài)方式

按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人

最終土拍結(jié)果，我們拭目以待

可以添加小編微信：qcfcwfxx

第一時(shí)間獲取土拍行情動(dòng)向

來(lái)源：蘄春公共資源交易網(wǎng)