12月8日，位于城南東壁大道北側2023-66號涉宅地塊迎來拍賣。最終無人出價，該地塊未成交。

當我們都來不及為這宗優(yōu)質地塊流拍遺憾的時候，僅僅不到12小時，蘄春縣公共資源交易中心就再度發(fā)布了這塊地的拍賣出讓公告！

同時，此次掛牌出讓對地塊的容積率、起始價、保證金等做了調(diào)整。

容積率從1.0-1.6調(diào)整為1.0-1.7，出讓起始價從11644.59萬元降至10997.3萬元，降價647.29萬元；出讓保證金從2330萬元降至2200萬元。

相應的本次起拍樓面地價從約1687.49元/㎡降至1499.94元/㎡，將于12月28日上午10點拍賣，按照價高者得原則確定競得人！

2023-66號地塊地塊，起拍樓面地價1499.94元/㎡

地塊位置：漕河鎮(zhèn)八斗地村(東璧大道北側?)

出讓面積：43128.32㎡(64.69畝)

規(guī)劃用地性質：居住

出讓年限：商業(yè)40年住宅70年

容積率：1?<?R?≤?1.7

起拍總價：10997.3萬元

起拍樓面地價約：1499.94元/㎡

▲實景航拍，地塊大小區(qū)位僅供參考

這可能是我們見過速度最快的一次重新上架，究其原因，大概率是因為該地塊的自身條件確實特別出眾。

地塊解析：地位于城南新城，靠近奧體中心，地理位置相當優(yōu)越，城南文體、教育配套等都環(huán)繞在左右。且地塊也沒有多余的配建條件，“低容+低密+限高”基本構成了這塊地未來打造墅類或洋房等小區(qū)的基因，在改善需求越發(fā)成為市場主流的情況下，這樣的宅地也有著足夠的稀缺性。

同時，此次再上架，地塊規(guī)劃控制性指標要求也有了部分調(diào)整。

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1、用地性質：居住用地；

2、規(guī)劃控制指標:容積率1.0-1.7，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例≤20%，建筑限高54米；

3、臨東璧大道建筑退讓用地紅線距離不少于40米，臨豁口路及支路建筑退讓不少于8米。如建設高層，在規(guī)定后退距離基礎上還要按規(guī)范要求加退，要與八斗地還建房建筑退讓相協(xié)調(diào)；

4、退讓用地紅線的范圍只用于人行通道或綠化用地；

5、統(tǒng)一封閉陽臺建筑面積與房產(chǎn)測繪計容標準及公用配套設施不計容政策按照《市住建局等4部門印發(fā)關于進一步促進黃岡市區(qū)房地產(chǎn)市場平衡健康發(fā)展的補充措施的通知》（黃建發(fā)[2023]42號）文件執(zhí)行。

▲實景航拍，地塊大小區(qū)位僅供參考

P2023-66號

將于2023年12月28日在

蘄春縣公共資源交易中心拍賣場所

（天禧孵化園A座三樓）采用增價拍賣方式

按照價高者得的原則確定競得人

最終土拍結果，我們拭目以待

可以添加小編微信：qcfcwfxx

第一時間獲取土拍行情動向

來源：蘄春公共資源交易網(wǎng)